Máte v plánu stavbu nebo rekonstrukci?
Nezávazně nás kontaktujte a společně najdeme nejlepší řešení pro váš projekt.
📞 +420 603 217 576 | ✉️ info [zavinac] csstav [tecka] cz
Technologické řešení a standardy domů
Níže najdete přehledný popis našeho technického řešení a standardů dodávky. Připravili jsme jej tak, aby byl srozumitelný, férový a snadno porovnatelný. Vše lze upravit podle vašich preferencí – od materiálů až po nadstandardní prvky.
- Základové pasy: z prostého betonu C16/20, základová deska C20/25, výztuž dle statického výpočtu.
- Hydroizolace: proti zemní vlhkosti/radonu (asfaltové pásy/HDPE), napojení svislých izolací, dle radonového indexu.
- Zateplení podlahy: na terénu min. 100–150 mm EPS/XPS dle požadavků na energetiku.
- Nosné zdivo: keramické bloky / pórobeton tl.Kontakt 250 mm (volba dle projektu).
- Příčky: 125 mm keramika/pórobeton.
- Věnce a překlady: železobetonové, dle statiky, akusticky a tepelně oddělené.
- Krov: dřevěný impregnovaný / vazníkový systém.
- Krytina: pálená betonová taška (min. 30 let záruky).
- Fólie a latění: pojistná hydroizolace s přelepy, kontralatě s větrací mezerou.
- Okapový systém: pozink/ALU, svody napojeny na vsakovací systém nebo kanalizaci.
- Kontaktní zateplovací systém (ETICS):
- EPS: min. 160 mm (RD standard).
- Zateplení střechy/podkroví: min. 160+120 mm minerální vaty.
- Tepelné mosty: detailní řešení napojení soklu, překladu, balkónů a věnce.
- Okna a HS portály: plast, trojsklo Ug ≤ 0,6 W/m²K, teplý rámeček.
- Vstupní dveře: bezpečnostní třída RC2 (na přání), prahové těsnění.
- Stínění: příprava pro venkovní žaluzie/rolety, řešeno samostatně.
- Vytápění – standard: plynový kondenzační turbokotel s ekvitermní regulací.
- Distribuce tepla: teplovodní vytápění v celém domě, samostatné okruhy.
- Větrání: centrální rekuperace (účinnost min. 85 %), předehřev/dochlazování.
- Příprava TV: integrovaný zásobník TUV/bojler 200–300 l.
- Alternativy: elektrokotel / TČ / krbová vložka s přívodem externího vzduchu.
- Silnoproud: měděné rozvody, dostatečná zásuvková soustava (min. 1 zásuvka/3 m stěny), samostatné okruhy pro kuchyňské spotřebiče.
- Osvětlení: LED bodová/přisazená svítidla v koupelnách a komunikacích, ostatní příprava.
- Slaboproud: rozvody pro internet (RJ45), TV, zvonek, příprava pro zabezpečovačku (EPS).
- Smart home – příprava: centrální rozvaděč, sběrnice, ovládání stínění a vytápění (Loxone/ekvivalent – volitelně).
- Voda: PPR/PEX rozvody, hlavní uzávěr, filtrace na vstupu, cirkulace TUV v patrových domech.
- Kanalizace: tiché HT systémy, napojení na veřejnou síť / ČOV + vsakovací pole.
- Dešťová voda: retenční nádrž 3–6 m³ s využitím pro kropení.
- Podlahy: anhydritový potěr, vinyl/laminát v obytných místnostech (tl. 5 mm), keramická dlažba v koupelnách, zádveří a technické místnosti.
- Dveře: obložkové zárubně, dveřní křídla CPL laminát, výška 197/210 cm.
- Koupelny: keramické obklady do výšky min. 210 cm, sprchový kout se žlabem, sanita (umyvadlo, závěsné WC, vana/sprcha) střední třídy renomovaných značek.
- Malby: bílá malba 2×, penetrace podkladů.
- Kuchyň: příprava instalací (voda, odpad, el. okruhy), kuchyňská linka není součástí standardu.
- Cílová energetická náročnost: B – velmi úsporná (dle PENB), často s rezervou směrem k A.
- Vzduchotěsnost: blower-door test (na přání v ceně nadstandardu).
- Měření a protokoly: tlakové zkoušky, revize elektro a plynu, protokoly o nastavení TČ a rekuperace.
- Projekt: pro oznámení záměru a DPS, profese (STAT, PO, ZTI, VZT, VYT, EL), položkový rozpočet dle individuální dohody.
- Inženýring: vyřízení vyjádření správců sítí, koordinace povolení, autorský a technický dozor.
- Záruka na dílo: 60 měsíců (konstrukce), 24–36 měsíců na technologie dle výrobců.
- Předání: protokolární předávka, školení obsluhy TČ a rekuperace, digitální „domek-book“.
- Servis: roční prohlídka v 1. topné sezóně zahrnuta.
- Fasáda: strukturované omítky, probarvené minerální/akrylátové, provětrávaný fasádní obklad (HPL/kompozit/dřevo).
- Okna: hliník, skryté křídlo, bezrámové kouty, bezpečnostní skla.
- Stínění: inteligentní řízení podle slunce/teploty.
- FVE: fotovoltaika 5–10 kWp s bateriovým úložištěm, integrace s TČ a HDO.
- Chlazení: chladicí okruhy v podlaze/fancoily, aktivní chlazení TČ.
- Nabíječka EV: wallbox 11–22 kW.
- Interiér: dřevěné podlahy, bezfalcové dveře 210 cm, akustické příčky, designová sanita.
- Zahrada: terasa, pergola, retenční vs. vsakovací systém, vsakovací bloky, automatická závlaha.
- Kuchyňská linka: a vestavné spotřebiče.
- Nábytek a svítidla: volně stojící v obytných místnostech (mimo technická a koupelny).
- Exteriérové prvky: ploty, brány, zpevněné plochy mimo základní přístupový chodník, terénní úpravy nad rámec základního srovnání.
- Fotovoltaika: projekt a realizace (je jako nadstandard).
- Úvodní konzultace: požadavky, cena, pozemek.
- Studie a nacenění: návrh, technická koncepce.
- Projekt a povolení: kompletní dokumentace a inženýring.
- Realizace: harmonogram, kontrolní dny.
- Předání a servis: zkušební provoz, zaškolení, záruční prohlídka.